Деревянное домостроение

Сегодня мы снова возвращаемся к ситуации 60х гг. Жилья катастрофически не хватает. Срок жизни панельного дома20-25 лет, у нас стоят в два раза дольше. Многие специалисты считают, что Россия сегодня находится на пороге тех перемен в образе жизни, которые произошли на Западе: люди перебираются жить из больших городов за их пределы. Регионы постепенно развивают свою инфраструктуру, благодаря чему качество жизни на периферии растет. Так ,что индивидуальное жилищное строительство изначально успешный проект , вопрос лишь в цене и качестве. Тем более что запасы свободного пространства для строительства в нашей стране довольно значительные. Общие потребности в жилье сегодня составляют примерно 150млн. м.кв.Для удовлетворения такого количества необходимо построить огромное количество заводов. Европейская практика показывает в данном сегменте выигрывает тот кто владеет региональной сетью заводов производительность от 200 до 500 домов в год. Данные структуры имеют устойчивый спрос.

По прогнозам Министерства регионального развития РФ, к 2010году доля малоэтажного строительства в среднем по России увеличится до 55% всего объема ввода, т.е. до 41-44млн.кв.м. общей площади жилья. Для увеличения объемов малоэтажного строительства, необходимо решить вопрос перевода земель из одной категории в другую, сегодня это целая проблема. Отрадно отметить , что сегодня благодаря появлению новых технологий в деревообработке стало меняться мнение населения к проживанию в деревянных малоэтажных домах. Не секрет ,что основные объемы потребления пиломатериалов за рубежом приходятся на каркасное домостроение. В России к данному типу домостроения отрицательный стереотип был связан с эксплуатацией советских «щитовых» ,прозванных «щелевыми» домами. Выявлялись очень серьезные недостатки: нарушение санитарно-химической безопасности жилья; применявшиеся утеплители стеновых панелей, пола, потолка- минеральная вата ,минеральные плиты- являлись источником выделения в воздух фенола, формальдегида, метанола, т.к. при их производстве применялись фенолформальдегидные и карбамидоформальдегидные связующие. Кроме того в середине 80гг.началось применение для утепления стен вспененной карбамидоформальдегидной смолы, что отрицательно сказалось на здоровье населения, послужило полным запрещением использования этого утеплителя в строительстве. Нарушение физической безопасности жилья проявились главным образом в пороках теплоизоляции. Помимо этого ,деревянные панели изготавливались из недостаточно просушенной древесины, что в итоге искажало прямоугольную форму панелей и способствовало появлению щелей. Совершенно не принимался во внимание фактор биологической безопасности деревянных элементов, что через 1-2 года приводило к появлению грибков , дерево начинало чернеть.

Сегодня такое представление о каркасных домах, конечно же не соответствует действительности. Существует множество различных технологий домостроения на основе каркасного метода, который позволяет задать любые характеристики конструкции, в том числе и долговечность. В Германии например насчитывается более 2 миллионов старинных фахверковых построек, многие из которых имеют возраст 300-400 лет. В Японии имеется храм стоечно-балочной конструкции из кедровых брусьев, которому уже более 1300 лет,- чем не подтверждение надежности каркасного метода деревянного домостроения. Как оказалось, двух- и трехэтажные деревянные дома вполне могут конкурировать по стоимости с квадратного метра с железобетонными высотками, отвечая при этом более высоким требования по комфортности проживания и энергосбережению.

 

Высокие теплоизоляционные свойства, достигнутые применением современных легких, эффективных и экологически чистых материалов.

Все это создает в домах комфортный микроклимат - приятное тепло зимой и легкую прохладу летом, а также значительно сокращает эксплуатационные затраты

Отсутствие усадки и деформации элементов конструкции позволяет сразу производить отделку дома любыми материалами.

Дому можно, сразу в ходе строительства, придать неповторимый облик за счет применения широкого спектра отделочных материалов.(сайдинг, керамическая плитка, кирпич, и т.д. )

Возможна установка стеклопакетов из ПВХ.

Все внутренние коммуникации (водопровод, канализация, электрика, отопление, вентиляция) могут быть проложены в стенах.

Отсутствует необходимость проведения работ по устранению последствий усадки дома. Например, бревенчатый дом через год необходимо проконопатить еще раз.

Благодаря небольшому весу не нуждаются в массивном и дорогостоящем фундаменте.

Легкость каркасных домов позволяет ставить их на любых, даже самых проблемных грунтах без нежелательных последствий.

Большие возможности дальнейшей перепланировки и достройки с минимальными затратами.

Внутренняя планировка этих домов устроена таким образом, что по желанию ее можно достаточно легко изменять в соответствии с изменившимися потребностями владельцев.

Сжатые сроки строительства.

Экономия времени при строительстве каркасных домов составляет, как минимум, 15% по сравнению со временем строительства брусовых домов.

 

Отдавая предпочтение проекту каркасного дома для своего загородного жилья, вы делаете выбор в пользу самого технологичного решения, плывете, так сказать, «на гребне волны». Именно в каркасном домостроении собраны все новейшие достижения как в выборе используемых материалов, так и в применяемой методике строительства. Причем это касается всего дома в целом - от устройства стен, фундамента и кровли до инженерного обеспечения дома.

Такие дома экологичны, сочетают в себе испытанное качество естественных материалов с преимуществом применения научных разработок в строительстве, а возможность многообразных вариантов отделки позволяет придать им любой внешний вид. Понятие «каркасный дом» включает в себя несколько разновидностей методов строительства и допускает применение некоторого разнообразия материалов. Объединяет их одно - наличие каркаса. Однако по порядку.

 

Производство домов каркасного типа в Европе начало развиваться около 50 лет назад. Первые дома, построенные в России по каркасной технологии, пришли к нам из Канады, где эта технология стала бурно развиваться после 2-й мировой войны, когда в страну хлынул поток эмигрантов и потребовалось быстро и с минимальными затратами решать проблему жилья. Позже эта технология получила название «канадской», а в начале 90-х годов возник еще один термин, частично описывающий данную технологию - «сандвич-панельные дома».

В настоящее время в Европе и России приняты жесткие нормы по теплозащите зданий, которые можно обеспечить только благодаря применению эффективных теплоизоляционных материалов. Для соблюдения требований по термическому сопротивлению (в условиях Северо-Запада) наружная стена должна иметь толщину: сплошная деревянная стена из бревна или бруса - 450 мм, кирпичная кладка из полнотелого кирпича - 1,5-2 метра, из деревянного каркаса - 190 мм. Рассмотрим некоторые типы современных каркасных домов.

 

Эта технология строительства индивидуальных жилых домов является оптимальной для широкого диапазона геологических и климатических условий, не только обеспечивая тепловой комфорт, но и создавая благоприятную атмосферу в доме. Основой дома здесь является деревянный каркас из сухого дерева - вертикальных стоек из калиброванной доски хвойных пород толщиной 40-50 мм и шириной - 150 мм, установленных с шагом 400 мм, и горизонтальных обвязок. Каркас собирается по принципу сотовой структуры и представляет собой очень прочное и жесткое сооружение. Снаружи каркас обшивается негорючей цементно-стружечной или ориентировано-стружечной плитой. Внутри каркас заполняется утеплителем - базальтовой (каменной) ватой (Rockwol), стекловатой (URSA, Isover), «Эковатой» или пенополистиролом. Утеплитель герметично закрывается пароизоляционными пленками-мембранами со стороны внутренних помещений, исключающими попадание паров влаги в стены из помещения, поскольку увеличение влажности утеплителя на 1% снижает его теплоизоляционные свойства на 30%. Изнутри по пленке набивается обрешетка и гипсокартон. Снаружи стены покрываются ветрозащитной мембраной, которая обеспечивает свободный выход паров из стены и служит преградой для ветра и попадания влаги из атмосферы внутрь, обеспечивая свободное «дыхание» стен, что значительно увеличивает теплоизоляционные свойства стеновой конструкции. Пленки-мембраны представлены на рынке несколькими производителями и всегда имеются в наличии. Таким способом организуется так называемый «вентилируемый фасад». Далее следует наружная отделка дома, многообразию вариантов которой нет границ! В случае организации вентилируемого фасада с зазором это может быть обшивка вагонкой, сайдингом, полимерными или виброцементными плитами, можно обложить отделочным кирпичом или выполнить комбинированную отделку. Если отделка дома планируется прямо по наружным плитам, то на них, вследствие хорошей адгезии, прекрасно ложится штукатурка.

Фундамент в таких домах обычно делается из-за небольшого веса дома в виде облегченной монолитно-бетонной плиты или облегченным ленточным. Межкомнатные перегородки могут быть пазогребневыми или выполненными из каркасных плит с утеплителем. В конструкции кровли целесообразно использование пароизоляционных мембран, с целью предотвращения течи из-за конденсата, и теплоизоляции.

При этой технологии все внутренние коммуникации (водопровод, электрика, отопление, вентиляция) монтируются внутри стен. Кроме того, для данной конструкции разработана и широко применяется эффективная воздушная система отопления - вентиляции-кондиционирования, позволяющая легко регулировать микроклимат в каждом помещении дома, создавая здоровые и комфортные условия проживания.

При этой технологии все внутренние коммуникации (водопровод, электрика, отопление, вентиляция) монтируются внутри стен. Кроме того, для данной конструкции разработана и широко применяется эффективная воздушная система отопления - вентиляции-кондиционирования, позволяющая легко регулировать микроклимат в каждом помещении дома, создавая здоровые и комфортные условия проживания.

Применение современных технологий и соответствующих им стеновых, кровельных, теплоизоляционных и паро-, гидро-, ветроизоляционных материалов обеспечивает комфорт проживания, долговечность постройки, максимально сокращает затраты на эксплуатацию дома, что в конечном итоге компенсирует затраты на использование указанных современных материалов при строительстве дома.

 

В настоящее время существуют компании, осуществляющие производство быстровозводимых домов по каркасной технологии из элементов полной заводской готовности на заводах.

Заказывая дом в такой компании, вы сначала получите проект дома, а затем, заключив контракт, готовые панели (стеновые, потолочные, напольные перекрытия), которые доставят к вам на стройплощадку и смонтируют за 3-4 дня. Каждая панель при этом уже полностью готова и представляет собой рамный каркас, обшитый снаружи и изнутри плитами, заполненный утеплителем с пароизоляционной мембраной, с вмонтированной внутри инженерной разводкой, готовая к чистовой отделке (окраске, оклейке обоями, настилу паркета), с окнами, установленными прямо на заводе. Применение новых технологий при проектировании и производстве домов на заводе позволяет учесть и воплотить в жизнь почти любые архитектурные решения при гарантированно высоком качестве конечного продукта.

Подписывая контракт на готовый дом, вы имеете фиксированную цену на дом и сроки строительства, не изменяемые в процессе монтажа, что обрадует каждого, кто хоть раз «завязывался» со строительством.

 

Это разновидность каркасного строительства, сочетающая в себе современность каркасной технологии с преимуществами деревянного Русского дома. В этой технологии стена состоит из вертикально стоящих брусьев с пазами по боковым сторонам каркаса и горизонтальных брусьев с шипами на концах. При монтаже шипы горизонтальных брусьев входят в пазы вертикальных. Толщина горизонтальных брусьев - 100 мм, вертикальных на 50-100 мм больше, чтобы можно было уложить слой легкого утеплителя. Снаружи стены обшиваются в обычной каркасной технологии (ЦСП, ОСП). Вследствие того, что брусья дают усадку, быстрого строительства не получится; надо будет подождать год, затем законопатить швы между брусьями и закончить внутреннюю отделку дома. Наружная отделка ничем не отличается от описанной в предыдущих проектах.

 

Эта технология отлична от вышеперечисленных применением металлического каркаса на основе стального холоднокатаного тонкостенного оцинкованного С-образного профиля. Эта сравнительно новая технология присутствует на петербургском рынке уже 5 лет, ею освоено более 25000 метров котеджной застройки в Ленобласти.

Технология включает в себя изготовление и монтаж стеновых металлических панелей, которые могут быть несущими, самонесущими и навесными. Стеновые панели представляют собой металлоконструкции из С-образного стального оцинкованного профиля толщиной 1,4-1,8 мм. Снаружи и изнутри каркас закрывается гипсокартонными повышенной огнестойкости плитами толщиной 12-24 мм, ЦСП или ГВЛ. С внутренней стороны стен могут применяться также и пазогребневые плиты.

Каркас на месте заполняется минераловатными матами толщиной 150-200 мм или заливается газобетоном.

Применение этой технологии возможно и целесообразно в случае организации мансард при реконструкции уже имеющихся зданий.

Каркасное домостроение, по сути, похоже на хорошо известное из прошлых лет сборно-щитовое строительство, но в связи с применением новых технологий и современных материалов переживает сейчас настоящий «бум», позволяя возводить комфортабельное и изящное жилье, а скорость возведения построек делает его самым конкурентноспособным.

 

Малоэтажное строительство в России активно развиваться стало только в последнее время. До этих пор существовало две основные технологии - бревенчатые дома и кирпичные. Первые, как правило, относились к низкой ценовой категории, вторые в основном были одноэтажными на двух хозяев.

При возрастании интереса к малоэтажному строительству стали активно появляться новые технологии строительства, в основном заимствованные с Запада. Современные технологии позволяют строить как дома в высоком ценовом сегменте, так и в низком. В настоящее время на рынке малоэтажного строительства можно выделить следующие технологии. В Таблице 1 приведены себестоимость (без отделки, только стены), достоинства и недостатки каждой технологии.

Таблица 1 Сравнительный анализ технологий